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El precio de la vivienda prime se elevó de media un 2% en 2018
BARNES MADRID | LUNES, 21 DE ENERO DE 2019

El precio de la vivienda prime se elevó de media un 2% en 2018

En 2018, el precio de la vivienda prime siguió sin tocar techo y quedó demostrado que el mercado residencial en España funciona a dos velocidades distintas. Si el coste medio de los activos residenciales se elevó un 2% a lo largo del año, ciudades como Madrid, San Sebastián, Palma o la Costa del Sol, llegaron a experimentar incrementos incluso mayores. El mercado de lujo en la Costa Brava catalana y en Barcelona, por el contrario, sufrió caídas de hasta un 20% interanual en el primer semestre, a pesar de haber repuntando notablemente a lo largo de la segunda mitad del año.

Las viviendas prime que generan una mayor demanda en el sector inmobiliario de lujo son aquellas que tienen una superficie que va desde los 150 a los 500 metros cuadrados. Este tipo de inmuebles generalmente rondan unos precios que van desde los 500.000 hasta los 3 millones de euros. El tiempo que transcurrió de media para la venta de una de estas propiedades de lujo en el año 2018, fue de 5,5 meses a nivel nacional, lo que supone un 8,5% más rápido que en el año anterior. En las zonas con una mayor demanda turística, la media fue de 2,5 meses y supone la misma cantidad de tiempo que en 2017.

Expertos en el sector inmobiliario de lujo, como Emmanuel Virgoulay, socio fundador de BARNES Spain en España, destacan que es evidente que el mercado de la vivienda prime se mueve a dos ritmos distintos. Por un lado, están las zonas con una mayor demanda internacional, donde aquellas propiedades que tienen unos precios acordes al mercado se venden de forma extraordinariamente rápida. Y por otro lado, aquellas propiedades que están sobre tasadas o cuya ubicación no es la más adecuada necesitan que transcurra un mayor tiempo para su venta.  





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